Accolade invierte 97 millones de euros en logística en España
Accolade moviliza 97 millones de euros para el desarrollo de dos plataformas logísticas en la costa mediterránea española, con ubicaciones concretas en Alzira (Valencia) y Alcantarilla (Murcia). La operación refuerza la apuesta del inversor paneuropeo por la infraestructura industrial sostenible en mercados regionales con alta conectividad portuaria y terrestre. Los proyectos, desarrollados bajo modelo build-to-suit, sumarán cerca de 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
La compañía, especializada en activos logísticos e industriales con criterios de sostenibilidad, gestiona actualmente más de 100.000 metros cuadrados en territorio español. Su pipeline de proyectos activos supera los 350.000 metros cuadrados, lo que sitúa a España como uno de los mercados prioritarios en la estrategia de expansión de Accolade.
Alzira absorbe 70 millones: la mayor apuesta de la operación
El proyecto de Alzira, en la provincia de Valencia, concentra la mayor parte de la inversión con 70 millones de euros destinados a una plataforma de aproximadamente 65.000 metros cuadrados. La ubicación está pensada para atender a empresas de carácter industrial, logístico y de distribución que buscan conectividad directa con el Puerto de Valencia, el Corredor Mediterráneo y los principales ejes viarios de la región.
Según datos de la consultora Savills recogidos por El Mercantil, la Comunidad Valenciana inició 2026 con cerca de 750.000 metros cuadrados de espacio industrial y logístico en desarrollo. Esta cifra contextualiza la envergadura del proyecto de Accolade dentro de un mercado regional que mantiene una dinámica constructiva elevada.
La plataforma de Alzira se perfila como activo de referencia para operadores que requieren proximidad a uno de los principales puertos de contenedores del Mediterráneo. El Corredor Mediterráneo, eje ferroviario prioritario para la Unión Europea, añade una capa de valor estratégico al proyecto al facilitar la intermodalidad entre transporte marítimo, ferroviario y por carretera.
Alcantarilla apunta a la agroindustria y la logística refrigerada
La segunda pata de la inversión se materializa en Alcantarilla, Murcia, con una aportación de casi 27 millones de euros para levantar unos 23.500 metros cuadrados de espacio industrial. A diferencia del proyecto valenciano, esta plataforma tiene un enfoque sectorial más específico: apuntará a la agroindustria, la industria alimentaria y la logística de temperatura controlada.
La Región de Murcia concentra una parte relevante de la producción agrícola española con vocación exportadora. La proximidad a zonas de intensa actividad hortofrutícola convierte a Alcantarilla en ubicación idónea para instalaciones de conservación, procesamiento y distribución de productos perecederos. La demanda de espacio refrigerado ha crecido de forma sostenida en los últimos años, impulsada por la expansión del comercio electrónico de alimentación y los requisitos de trazabilidad de la cadena de frío.
El modelo build-to-suit aplicado en ambos proyectos implica que las instalaciones se diseñarán y construirán adaptadas a las necesidades concretas de los futuros usuarios. Este enfoque reduce el riesgo de vacancia para el propietario y garantiza a los inquilinos infraestructura a medida, con especificaciones técnicas alineadas a sus procesos operativos.
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Estrategia regional frente a saturación de grandes hubs
Eduardo Feliciano, director de Negocio de Accolade para Iberia, subrayó en declaraciones vinculadas a la operación que los mercados regionales ganan peso en las estrategias industriales y de supply chain por su conectividad y disponibilidad de suelo. Su diagnóstico apunta a un desplazamiento parcial de la atención inversora desde los grandes polílogísticos saturados hacia ubicaciones secundarias con menor coste de oportunidad.
España, en opinión de Feliciano, dispone de una ventana significativa para reforzar su capacidad industrial mediante infraestructura moderna y sostenible en estos hubs regionales. La afirmación cobra sentido en un contexto donde la costa mediterránea española compite con otros corredores europeos por atraer operaciones de distribución paneuropea.
350.000 metros cuadrados en pipeline: el plan de expansión de Accolade en España
La operación de 97 millones no es un hecho aislado en la trayectoria de Accolade en el mercado español. La compañía mantiene una cartera activa que ya supera los 100.000 metros cuadrados operativos y un pipeline de desarrollo que excede los 350.000 metros cuadrados adicionales. Estas cifras posicionan a España como mercado de crecimiento estructural dentro del portafolio paneuropeo del grupo.
La apuesta por el modelo build-to-suit en Alzira y Alcantarilla responde a una tendencia observable en el sector: los operadores logísticos prefieren instalaciones diseñadas para sus procesos específicos antes que adaptarse a naves genéricas existentes. Esta preferencia acelera los tiempos de entrada en operación y optimiza la eficiencia energética y espacial desde el diseño.
Los próximos meses definirán la velocidad de absorción de ambas plataformas y la concreción de los primeros usuarios. La capacidad de Accolade para convertir su pipeline de 350.000 metros cuadrados en activos operativos dependerá en buena medida de la evolución de la demanda de espacio industrial en mercados regionales y de la competitividad de la oferta española frente a alternativas en el sur de Francia o el norte de Italia.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa el modelo build-to-suit en logística industrial?
Es un formato de desarrollo inmobiliario donde el propietario construye la nave o plataforma a medida de las especificaciones operativas del futuro inquilino, en lugar ofrecer espacio estándar ya existente. Reduce riesgos de vacancia y optimiza la funcionalidad del activo.
¿En qué fase se encuentran los proyectos de Alzira y Alcantarilla?
La información disponible indica que se trata de proyectos en desarrollo con financiación ya movilizada. No se han comunicado fechas concretas de finalización de obra ni de entrada de primeros inquilinos.
¿Qué otros países europeos tiene Accolade en su cartera?
Accolade opera como inversor paneuropeo con presencia en mercados de Europa Central y Oriental, además de su expansión en España. Su enfoque se centra en infraestructura industrial certificada bajo criterios de sostenibilidad.
Información publicada originalmente por El Mercantil.